管控房地產(chǎn)開發(fā)貸 做好普惠金融服務(wù)

　　11月9日，在第十屆財新峰會上，多位銀行家就銀行業(yè)轉(zhuǎn)型改革進(jìn)行了熱烈討論。業(yè)內(nèi)人士指出，將持續(xù)管控房地產(chǎn)開發(fā)貸款，堅持“房住不炒”的基調(diào)，同時利用金融科技的支持，持續(xù)推進(jìn)小微金融服務(wù)和普惠金融。總體而言，專家指出，商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步提升對實體經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性，統(tǒng)籌全口徑投融資服務(wù)，做好對制造業(yè)和普惠金融的支持。

　　“今年前九個月，我們房地產(chǎn)開發(fā)貸只新增了370多億元，主要是住房按揭，集中在首套房按揭、公積金貸款、住房租賃貸款三大領(lǐng)域。”建設(shè)銀行行長劉桂平表示，在近五年的時間內(nèi)，建行對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款一直是管控的。

　　劉桂平指出，房地產(chǎn)行業(yè)“房住不炒”的基調(diào)仍應(yīng)堅持，至于建行傳統(tǒng)住房金融業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)變，劉桂平表示，將運(yùn)用建設(shè)銀行在住房金融領(lǐng)域的業(yè)務(wù)積累和國有銀行所集聚的資源，幫助構(gòu)建一個健康的房屋租賃市場。目前建行打造的五個平臺已初步探索出了一個整體解決住房租賃市場的方案，覆蓋94%的地市，上線房源超過1700萬套。

　　另一方面，銀行業(yè)向小微金融服務(wù)和普惠金融方面持續(xù)推進(jìn)。在峰會上，劉桂平披露，截至2019年三季度末，建行普惠金融貸款余額突破9000億元，今年新增近3000億元，并預(yù)計今年普惠金融貸款將突破1萬億元。工商銀行行長谷澍同樣表示，到今年9月末，工行普惠貸款增長超過50%，普惠貸款不良實現(xiàn)“雙降”。

　　“作為金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，我國普惠金融已經(jīng)駛?cè)氚l(fā)展的快車道。”浙商銀行董事長沈仁康此前表示，“銀行應(yīng)通過創(chuàng)新不斷提升普惠金融服務(wù)能力。”浙商銀行利用區(qū)塊鏈技術(shù)去中心化、公開透明等特性，將應(yīng)收賬款改造成為區(qū)塊鏈債權(quán)流轉(zhuǎn)工具，針對性解決應(yīng)收賬款登記、確權(quán)等難題。

　　谷澍指出，商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步提升對實體經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性。第一，要統(tǒng)籌全口徑的投融資服務(wù)，以滿足實體經(jīng)濟(jì)日漸多元的需求。同時，要支持制造業(yè)、做好普惠金融服務(wù)，并發(fā)揮好金融科技的引領(lǐng)和支撐作用。最后，要建設(shè)好提升適應(yīng)性的制度和機(jī)制。

　　“提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性，是一個系統(tǒng)工程，必須加強(qiáng)頂層設(shè)計，推進(jìn)制度創(chuàng)新和治理能力建設(shè)。”谷澍表示，因此需要強(qiáng)化指標(biāo)導(dǎo)向，按照適應(yīng)性、競爭力、普惠性的核心要求，持續(xù)完善衡量金融適應(yīng)性的評價指標(biāo)體系。需要強(qiáng)化政策護(hù)航，提高對制造業(yè)、普惠金融等領(lǐng)域的考核權(quán)重，完善內(nèi)部定價機(jī)制，簡化審批流程，優(yōu)化授權(quán)管理，落實盡職免責(zé)制度。