6月份70個大中城市房價數據出爐，價格漲幅全面回落。中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市小陽春已宣告結束。

　　“今年樓市從3、4月份的小陽春，到5、6月份的快速退燒，政策調控總體趨緊。從后續(xù)趨勢看，7月初信托與美元債收緊，對市場心理影響非常大，疊加7、8月是市場的傳統(tǒng)淡季，預計房價下調城市將繼續(xù)增加。”張大偉說。

　　數據顯示，6月份，新建商品住宅均價環(huán)比上漲0.66%，較5月漲幅收窄。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。

　　“從6月份70大中城市房價數據來看，不論是環(huán)比還是同比，出現(xiàn)了漲幅全面回落。究其原因，是樓市政策收緊預期再次出現(xiàn)。”張大偉說。

　　據中原地產統(tǒng)計，2019年上半年，全國房地產調控政策高達251次，相比2018年上半年的192次，同比上漲了31%。

　　另外，張大偉向記者表示，從70個城市數據看，6月份的上漲城市數量明顯減少，而且6月份有20個城市的二手房價格出現(xiàn)下調，這也是今年以來二手房價格下調城市個數最高的月份。

　　張大偉還分析認為，2019年上半年二手房成交量僅7.2萬套，也是中國二手房市場有史以來上半年成交量的較低點之一。