海南省委辦公廳、省政府辦公廳3月7日印發(fā)《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》，提出自文件印發(fā)之日起實(shí)施本地居民購(gòu)買多套住房的限購(gòu)政策，還規(guī)定海南新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)霍巨燃在7日晚召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上介紹，此舉旨在進(jìn)一步遏制投機(jī)炒房行為，回歸住房民生和居住屬性，同時(shí)為防止占用過(guò)多社會(huì)公共資源，為自貿(mào)港建設(shè)提供充分的空間要素保障。

　　文件明確，對(duì)在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。現(xiàn)房銷售的房屋應(yīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收且供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。

　　通知稱，海南將通過(guò)發(fā)展市場(chǎng)化商品住房、市場(chǎng)化租賃住房，滿足省內(nèi)居民多層次居住需求和省外居民旅游租賃住房需求；通過(guò)加大公共租賃住房保障力度，滿足困難群眾的基本住房需要；通過(guò)發(fā)展安居型商品住房，滿足居民家庭基本住房需求。

　　霍巨燃介紹，安居型商品住房目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才，能夠以與自身收入水平相適應(yīng)的價(jià)格購(gòu)買一套住房，享受到海南自貿(mào)區(qū)(港)建設(shè)紅利。

　　據(jù)悉，近期海南省擬在住房需求較大、住房?jī)r(jià)格較高、住房問(wèn)題較突出的市縣開(kāi)展安居型商品住房試點(diǎn)建設(shè)，未來(lái)將根據(jù)試點(diǎn)情況逐步推開(kāi)。同時(shí)，鼓勵(lì)存量商品住宅用地或項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展為安居型商品住房、商業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)或租賃住房。

　　海南自2018年4月22日實(shí)施“全域限購(gòu)”政策。“房地產(chǎn)調(diào)控成效明顯，基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。”霍巨燃說(shuō)，2019年海南全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價(jià)保持在每平米1.5萬(wàn)元人民幣左右，價(jià)格基本平穩(wěn)。