中國建設銀行5月9日分別與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州簽訂《發展政策性租賃住房戰略合作協議》。這是由住房和城鄉建設部部署的完善住房保障體系試點工作的一個重要階段性成果。
根據協議，未來3年內，6個城市將以市場化運作方式，籌集80萬套（間）政策性租賃住房，建設銀行將給予不少于1900億元的貸款支持，幫助解決上百萬名新市民的安居問題。
2019年以來，住房和城鄉建設部在深入調研的基礎上提出，以解決新市民住房問題為出發點，加快建立以公租房、政策性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，促進住房保障對象從以戶籍家庭為主轉向覆蓋城鎮常住人口，住房保障方式從以政府投入為主轉向政府政策支持、吸引社會力量投入為主。
2019年底，住房和城鄉建設部部署在沈陽、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、深圳、重慶13個城市開展完善住房保障體系試點工作，重點是大力發展政策性租賃住房。
根據國家統計局公布的數據，結合住房和城鄉建設部開展的相關調查數據測算，目前我國約有2億新市民。從各地情況看，目前新市民住房總體較困難，自購房比例低、以租房為主，而目前市場供應的租賃住房普遍戶型大、租金高，缺少小戶型、低租金住房供給。大量新市民租不起市場租賃住房，只能租住在城中村等地，安全隱患大、居住環境差，但租金可承受。
政策性租賃住房建設是租賃住房市場建設的基礎工作，也是破解當前租賃住房建設瓶頸的有效舉措。一方面，政府給予政策支持，破解租賃住房建設瓶頸，調動市場主體積極性，吸引企業和其他機構投資建設政策性租賃住房，并引導金融和社會資本等要素資源更多地流向政策性租賃住房。另一方面，享受了政府政策支持的住房，應堅持小戶型、低租金、面向新市民，補齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板，促進住房租賃市場健康發展。
