隨著經濟形勢的轉變以及互聯網時代的來臨，傳統的房地產模式已不適用當前行業的發展趨勢。“地產+互聯網”的思維和模式，正在逐漸滲透并改變房地產業發展模式。
近期，天貓和蘇寧都紛紛賣起了房。房地產業如何在傳統模式中升級轉型，互聯網經濟將如何影響房地產業，三四線城市的房地產市場還存在哪些機遇，市場上有哪些潛力獨角獸企業正在出現，它們將解決哪些固有的市場問題？28日舉行的“新經濟、新地產、新趨勢——探討大變局下的房地產業”高峰論壇中，數十位行業專家就這些問題進行了探討和思辨。
北京外國語大學國際商學院院長牛華勇看到了兩個“平穩”，一是城市增長速度趨穩，二是房價趨穩。“目前，大部分二三線城市增長速度是趨于穩定的，這與近年來樓市調控、貨幣發行、土地價格變化等有一定關系。其次，價格是趨穩的，從宏觀到微觀都不會有大的漲價壓力。”
“穩定中國經濟有10大指標，其中城市化率、固定資產投資增長率、房地產新增投資增長率三大指標跟房地產有關，盡管強調‘房住不炒’，但也不是說一棍子打死，中短期內它還是經濟增長的穩定器。”北京大學金融學教授馮科表示。
房地產市場趨于穩定的情況下，供需錯配亟待改善，新的機遇開始涌現。北京房地產商會會長黎乃超說，“現在缺少平臺，尤其是一手房交易平臺。除了住宅新房，現在還沒有寫字樓的交易平臺，如果把這類平臺做大了，前景也非常廣闊。現在房地產市場形勢不太好的情況下，開發商很需要渠道和地產經紀人作為支撐，增加獲客的可能性。”
“在踐行‘房住不炒’的過程中，互聯網+房地產這種模式用新的理念踐行了新的觀念。”中國僑聯專家委員會委員、西安交通大學教授王可認為，“房地產業造就了全新產業鏈和更多的就業崗位，互聯網+房地產的這種模式，為經濟發展雙循環添磚加瓦。”
不同城市在市場分化中形成的渠道競爭也透露出一些機會。抓住新經濟下“地產+互聯網”的風口以及營銷和數據的核心優勢，房拼客應運而生。房拼客創始人&CEO王洪超認為，“房拼客主要定位是三四線市場，第一是從市場需求角度，開發公司去化難度比較大，需要有專業的團隊、渠道、數據公司去解決這個痛點。第二是從客戶角度，目前想買房的人很多，房拼客能給客戶提供新房直拼功能，幫助客戶和開發公司搞價值優惠；第三點為經紀人服務，三四線市場經紀人手中掌握大量數據，但是不能匹配到每個項目上或者每個開發公司，導致了資源浪費，我們能夠幫助經紀人從專業角度、服務角度全方位提升”。
分析認為，伴隨著產業互聯網的發展，線上化向房產領域的賦能將越來越深入。對于互聯網機構而言，擁有近20萬億市場規模的房地產行業，始終沒有被很好的滲透改造，誰能搶占這個市場，誰就能在未來競爭中占得先機。
