據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.85%，漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。隨著疫情的影響逐步褪去，市場(chǎng)活躍度逐步提升，3月份開(kāi)始價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，自6月份以來(lái)環(huán)比漲幅呈現(xiàn)回落跡象，本月漲幅穩(wěn)中有升，隨著7月份以來(lái)各地紛紛出臺(tái)收緊調(diào)控政策，二手住宅市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行周期。
分城市等級(jí)來(lái)看，10月各等級(jí)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)不同幅度的上漲，其中一線城市漲幅領(lǐng)先。一線城市市場(chǎng)均價(jià)為62265元/㎡，環(huán)比上漲0.24%，漲幅收窄0.39個(gè)百分點(diǎn)。主要是受到深圳漲幅的帶動(dòng)，深圳漲幅最高為0.94%，其次為北京環(huán)比上漲0.16%。二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18059元/平方米，環(huán)比上漲0.01%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量21個(gè)，上漲城市數(shù)量12個(gè)，較上月減少3個(gè)；同比變化來(lái)看，較去年同期上漲0.69%，漲幅擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。自7月份以來(lái)多個(gè)二線熱點(diǎn)城市接連出臺(tái)調(diào)控政策穩(wěn)樓市，二手住宅市場(chǎng)熱度有所回落，但仍處于歷史較高水平。三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11745元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，漲幅收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量29個(gè)，上漲城市數(shù)量33個(gè)；同比變化來(lái)看，同比上漲2.45%，漲幅擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。
環(huán)比來(lái)看，10月份有2個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下滑，5個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下滑，3個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲。其中，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅居首，為0.38%；珠三角經(jīng)濟(jì)圈以0.36%的環(huán)比漲幅位居第二；中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環(huán)比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，環(huán)比下跌0.31%。同比來(lái)看，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈以及中部城市同比下降，跌幅分別為3.22%和0.34%；其他區(qū)域同比均上漲，珠三角經(jīng)濟(jì)圈同比漲幅居首，為6.52%，其次是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，漲幅為3.41%。
