近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的2021年一季度300城市土地市場交易情報顯示，2021年1-3月，全國300個城市共成交土地5493宗，同比增長14%；成交面積21081萬平方米，同比增長11%。土地出讓金方面，300個城市土地出讓金總額為9597億元，同比增長20%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為7765億元，同比增長18%。
一線城市受“兩集中”政策影響，3月開始宅地供應大幅減少，成交方面同比量漲價跌。具體來看，一線城市出讓金總額同比下降3%，成交樓面均價下降逾2成；二線城市出讓金總額及溢價率分別同比上升23%和25%；三四線城市出讓金總額增長高達33%，成交均價也上漲19個百分點。
從居住用地價格來看，報告顯示，城市地價上漲向頭部聚攏。一季度北京、上海、深圳住宅用地均價突破4萬元。其中，北京住宅用地均價42661元/平方米，上海住宅用地均價40386元/平方米，深圳為40059元/平方米。此外，廈門、杭州、南京、武漢、福州、三亞等18個城市住宅土地出讓均價超過萬元，廈門住宅用地均價高達29554元/平方米，杭州22256元/平方米，廣州20372元/平方米，南京20129元/平方米。
值得注意的是，部分三四線城市土地市場熱度高漲。2021年1-3月，三四線城市共推出土地4246宗，推出土地面積15622萬平方米，同比增長10%；成交方面，共成交土地3595宗，成交土地面積13372萬平方米，同比增長15%；土地出讓金為3550億元，同比增長33%；成交樓面均價為1523元/平方米，同比上漲19%；土地平均溢價率為20%，較去年同期上漲6個百分點。
